Publicada la convocatoria del Plan Rehabilita Madrid 2026: principales novedades para técnicos y comunidades de propietarios

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la convocatoria del Plan Rehabilita Madrid 2026, programa de ayudas destinado a financiar actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad en edificios residenciales existentes ubicados en el término municipal de Madrid.
La convocatoria, publicada en el BOAM el 2 de junio de 2026, cuenta con una dotación inicial de 50 millones de euros, ampliable hasta otros 50 millones adicionales en función de la disponibilidad presupuestaria. 

Una convocatoria continuista con importantes ajustes

Desde el punto de vista técnico, la convocatoria mantiene la estructura y filosofía implantadas en el Plan Rehabilita 2025, consolidando el modelo basado en la mejora de la eficiencia energética de los edificios y en la priorización de actuaciones integrales de rehabilitación.

Se mantienen las dos zonas de actuación:
•    Zona de Especial Transformación Urbana (ZETU). 
•    Zona de Impulso a la Rehabilitación Energética (ZIRE). 
Asimismo, continúan vigentes los requisitos energéticos mínimos para las actuaciones de la Línea Verde, exigiéndose reducciones de demanda energética y, en determinados supuestos, reducciones del consumo de energía primaria no renovable. 

Principales novedades de la convocatoria 2026

Nueva Línea de Embellecimiento del Edificio
La principal novedad de la convocatoria es la incorporación de una nueva línea complementaria destinada al embellecimiento del edificio, asociada a actuaciones de rehabilitación energética.
El objetivo es mejorar la calidad urbana mediante la eliminación de impactos visuales y la integración arquitectónica de los inmuebles.
Entre las actuaciones contempladas destacan:
•    Retirada u ocultación de cableados vistos. 
•    Reubicación de equipos de climatización instalados en fachada. 
•    Eliminación o integración de tendederos visibles desde la vía pública. 
•    Reordenación de antenas parabólicas. 
•    Homogeneización de persianas y toldos. 
•    Tratamiento y pintura de elementos de fachada. 
Esta nueva línea puede suponer un incentivo adicional para comunidades que acometan actuaciones de mejora energética de fachada o cubierta.

Impulso a la renaturalización y adaptación climática
La convocatoria refuerza las actuaciones vinculadas a la sostenibilidad urbana mediante la inclusión y consolidación de medidas como:
•    Cubiertas vegetales. 
•    Jardines verticales. 
•    Huertos urbanos en cubiertas. 
•    Renaturalización de espacios libres interiores de parcela. 
•    Sustitución de pavimentos duros por soluciones drenantes o vegetales. 
Estas actuaciones responden a las estrategias de adaptación al cambio climático y mitigación del efecto isla de calor en entornos urbanos.

Consolidación de las ayudas a edificios energéticamente ineficientes
Se mantiene el tratamiento preferente para edificios con calificaciones energéticas F y G, que podrán acceder a mayores porcentajes de subvención en actuaciones de mejora energética. 
Este aspecto resulta especialmente relevante para edificios construidos antes de la entrada en vigor de las primeras exigencias térmicas normativas y para comunidades que estén valorando intervenciones sobre la envolvente.

Aspectos de interés para los técnicos redactores

La convocatoria continúa exigiendo una importante justificación técnica de las actuaciones energéticas mediante:
•    Certificados de eficiencia energética previo y posterior. 
•    Justificación de los porcentajes de reducción energética exigidos. 
•    Documentación técnica específica para actuaciones de alta eficiencia. 
•    Posibilidad de incorporar certificaciones voluntarias como Passivhaus
Asimismo, vuelve a contemplarse la compatibilidad con el sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), lo que abre la posibilidad de complementar la subvención municipal con ingresos derivados del ahorro energético generado por la actuación. 

Plazo de presentación

La convocatoria establece que las solicitudes podrán presentarse desde el día siguiente a la publicación del extracto de la convocatoria en el BOCM y hasta el 30 de septiembre de 2026. 
A fecha de publicación de esta noticia, la convocatoria ya ha sido publicada en el BOAM, encontrándose pendiente la publicación del correspondiente extracto en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, momento a partir del cual se iniciará oficialmente el plazo de presentación de solicitudes.

Desde el Colegio

Desde el Colegio recomendamos a los técnicos que comiencen a analizar las posibles actuaciones susceptibles de acogerse a esta convocatoria, especialmente aquellas relacionadas con la mejora de la envolvente térmica, accesibilidad y conservación de edificios, ya que la experiencia de convocatorias anteriores demuestra que la preparación anticipada de la documentación técnica resulta determinante para una correcta tramitación de las ayudas y para optimizar el alcance de las actuaciones subvencionables.
Seguiremos informando puntualmente sobre la apertura oficial del plazo de solicitudes, las cuantías definitivas de subvención y las posibles jornadas técnicas que se organicen para analizar en detalle las novedades del Plan Rehabilita Madrid 2026.

Puedes consultar la convocatoria en el BOAM nº 10138 (02/06/2026)
https://sede.madrid.es/csvfiles/UnidadesDescentralizadas/UDCBOAM/Contenidos/Boletin/2026/Junio/Ficheros%20PDF/BOAM_10138_01062026133552712.pdf