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Competencia de Arquitectos Técnicos para proyectar cambios de uso de piso o local aún con protección
A través de nuestro Consejo General, hemos conocido la reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias, de 16 de noviembre de 2022 (firme desde febrero del 23), que desestima el recurso interpuesto por el Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias contra la sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº6 de Oviedo, de 4 de noviembre de 2021, que reconocía la competencia de un compañero arquitecto técnico para proyectar la reforma parcial en un edificio sometido a protección integral, en el casco antiguo de Navia.
Se trataba de una obra para adecuar una vivienda en la planta 3ª del edificio a un nuevo uso de galería de arte y taller, que era complementario con otro proyecto, elaborado por arquitecto, que contemplaba la instalación de un ascensor y las modificaciones necesarias en planta baja para garantizar la accesibilidad universal.
En el procedimiento se debatían dos aspectos: la competencia de los AT para proyectos de cambios de uso de vivienda a galería y taller y esa misma capacidad cuando a las obras que, pese a ejecutarse en un edificio con protección integral, no afectaban de manera significativa a los elementos específicamente protegidos.Respecto del cambio de uso, la sentencia considera ajustado a derecho el proyecto de reforma suscrito por Arquitecto Técnico, pues las obras que se prevén en el mismo solo implican un cambio de uso de la tercera planta del edificio (para galería y taller de arte), mientras que el resto mantiene su uso de vivienda. En este sentido, el Tribunal asume el criterio ya alegado en la sentencia del TSJ de Madrid de 9 de julio de 2009 (recurso 507/2009), en la que se señala:
“En el presente estamos ante un supuesto de cambio de uso no de la totalidad del edificio sino de una de sus partes, la Ley se refiere a cambio de uso del edificio por lo que debe entenderse de la totalidad del edificio, ya que si hubiera querido referirse a una de sus partes lo habría especificado, por lo que la sala no entiende preciso proyecto arquitectónico firmado por Arquitecto Superior debiendo estimarse el recurso de apelación”.
Esta consideración viene a sumarse a la doctrina más numerosa y ya imparable que reconoce la competencia de nuestra profesión para proyectar cambios de uso en parte de un edificio, ya sean de local a vivienda (lo más habitual) o a la inversa.
Por otro lado, en cuanto a la naturaleza de las obras y la protección del edificio, se contó con un informe pericial de un arquitecto, que facilitó mucho la labor de los jueces y dejo claras las siguientes cuestiones:
- El proyecto del AT mantiene la distribución actual, incluso la localización de la cocina y el aseo;
- Se mantienen los mismos huecos tanto en cubierta (2 buhardillas y 4 claraboyas) como las fachadas a patios (7 ventanas);
- Se realiza una redistribución de los aparatos sanitarios dentro del baño para hacerlo accesible; se abre un hueco en un tabique y se amplía uno ya existente en otro tabique; se le dota de acceso a través de un ascensor, situado en uno de los patios interiores, aunque este elemento no es objeto de este proyecto.
- Se contemplan, además, obras de sustitución de los acabados de suelos, techos y paredes; renovación del el equipamiento de cocina y un baño; actualización de las instalaciones de electricidad, iluminación, calefacción, fontanería y saneamiento, adaptándolas al nuevo uso de galería y taller.
- La instalación de calefacción se conectará con la caldera ya existente en la planta baja;
- Se sustituyen las carpinterías de las ventanas por otras de idéntico diseño y material (madera lacada), así como las carpinterías de las claraboyas que se sustituirán por ventanas tipo velux; no se describen actuaciones a nivel de estructura.
El informe concluye señalando que el proyecto complementario del arquitecto recoge todas las actuaciones necesarias para la intervención que supone en el edificio la instalación del elevador y que:
- Las obras afectarán mayormente al interior del espacio. No existe por tanto modificación de volúmenes ni ampliación de superficies ni de materiales al exterior del edificio.
- Que las actuaciones contenidas en los dos proyectos analizados son suficientes para llevar a cabo el objetivo de acondicionar la planta bajocubierta como galería y taller de arte, dotándola de un itinerario accesible desde la cota de calle y de manera que pueda dar cumplimiento a toda la normativa sectorial que le afecta.
- Que además del análisis de la documentación, se ha podido comprobar que no se causa menoscabo a los valores culturales del edificio, ni se alteran las características del portal en cuanto a sus materiales y elementos constructivos.
Por último, la Perito aclara que el nivel de protección del edificio tiene por objeto la conservación de la envolvente de la edificación, favoreciendo la protección de los elementos de interés existentes en su interior considerándose obras admisibles las de conservación y restauración y aquellas obras de rehabilitación y reforma necesarias para la correcta adecuación del edificio a su uso, tanto privado como público.
Destacamos lo expuesto, ya que la sentencia del TSJ, en el Fundamento de Derecho Cuarto, a la vista de la entidad y alcance de las obras proyectadas por el Arquitecto Técnico, establece que las mismas afectan a elementos protegidos del edificio (carpintería exterior e interior), pero que con tales obras no resulta comprometida la finalidad protectora perseguida por la normativa vigente, por lo que viene a compartir el criterio mantenido por la sentencia del TSJ de Madrid de 27 de abril de 2006 (recurso 459/2005), la cual establece que:
“La protección del edificio no otorga monopolio competencial alguno a los Arquitectos Superiores. Es evidente que, si la protección es de algún elemento estructural del edificio, en el caso de actuar sobre los mismos, tendrá que intervenir al Arquitecto Superior, pero no por qué el edificio esté protegido, sino porque se actúa sobre la estructura, y en este caso la competencia única para redacción del proyecto si corresponde al Arquitecto Superior. Pero si la protección se refiere elementos distintos de la estructura del edificio, como puede ser la mera distribución interior del mismo el proyecto fuese redactado por un Arquitecto Técnico, pues la capacidad y preparación de dichos profesionales no lo es por razón de la protección del inmueble sino de su preparación previa para la redacción de tales proyectos de obras. Y ello con independencia de que la licencia pueda o no ser concedida de actuase sobre elementos protegidos, dado que esta nueva cuestión y la misma puede ser denegada tanto se redacte el proyecto por Arquitecto Superior, como por Arquitecto Técnico”.
Con este tipo de resoluciones se viene a consolidar lo que la práctica y el mercado de servicios de arquitectura ya tenían plenamente integrado, respecto de las competencias de los arquitectos técnicos para proyectar y dirigir obras de cambio de uso aun en edificios con protección.
Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE)
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Nota Grupo Hna en relación con la compatibilidad de percibir prestación de jubilación y el ejercicio de la actividad profesional
Compartimos aclaración emitida por el Responsable del Departamento Jurídico del Grupo Hna dando respuesta a la consulta planteada por la Asesoría Jurídica del CGATE al objeto de conocer el criterio oficial de la mutualidad en relación con la compatibilidad de percibir prestación de jubilación y el ejercicio de la actividad profesional.
Según se expone en la nota emitida, el criterio oficial es que a los mutualistas que compatibilizan ejercicio profesional con el cobro de la pensión pública por jubilación no les resultan de aplicación las limitaciones al cobro del 100% de la jubilación que determina la Ley General de la Seguridad Social (salvo la cotización de solidaridad).
Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE)
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Propuestas de actuación en favor de la investigación de los Arquitectos Técnicos. Convocatorias 2023
Ya en su quinta convocatoria, estas acciones promovidas por el Consejo General buscan incentivar la investigación por parte de Arquitectos Técnicos, que redunda tanto en el prestigio de la profesión como en la formación de profesorado universitario para nuestras Escuelas. La plataforma de solicitudes para las ayudas a doctorandos y congresos científicos ya se encuentra abierta.
A esta plataforma, se accede desde el apartado “Acciones desde el CGATE > Ayudas a la investigación” de la web del Consejo, donde, en apartados diferenciados, se pueden encontrar las distintas propuestas: RIARTE, Ayudas (Congresos científicos y Doctorandos) y Premios TFG.
Los plazos para este año 2023 y fechas importantes son las siguientes:
- Doctorandos: la apertura de la plataforma ya está abierta y se mantendrá hasta el 20 de marzo a las 23:59 (lunes). La resolución provisional se publicará el 30 de marzo y la definitiva el 5 de abril, tal y como se puede leer en las bases.
- Congresos: esta convocatoria es permanente hasta agotarse el presupuesto anual y está dirigida a los eventos presenciales de carácter técnico-científico en Escuelas Técnica o Politécnicas que impartan grados conducentes a la profesión de Arquitecto Técnico.
- Premios TFG: la apertura de la plataforma se ha fijado para el día 20 de abril a las 08:00 (jueves) siendo el fin de período de entrega de solicitudes el 17 de mayo a las 23:59 (miércoles). La resolución se publicará el 15 de junio.
Todas las consultas por incidencias técnicas o dudas sobre el procedimiento deben dirigirse al correo gabinetetecnico@arquitectura-tecnica.com con el asunto “Consulta Ayudas AT CGATE 2023”.
Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE)
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La vivienda asequible, gran asignatura pendiente en España, a debate en el Colegio
El Colegio fue sede, el pasado 16 de febrero, de un encuentro profesional preparatorio del MIPIM 2023, la feria inmobiliaria más importante del mundo, que este año organiza la localidad francesa de Cannes del 14 al 17 de marzo.
A instancias de la compañía Meridiana-Círculo Inmobiliario, el salón de actos reunió a un nutrido ramillete de expertos que, tras la bienvenida de Jesús Paños Arroyo, presidente del Colegio, debatieron sobre la inversión en vivienda asequible. Participaron Sandra Daza, directora general de Gesval; Roger Pla, partner del despacho de abogados Roca Junyent; Henry Gallego, CEO de Ktesios Socimi, y Alejandro Bermúdez, cofundador y CEO de Atlas Real Estate Analytics.
Los ponentes pusieron de manifiesto el grave problema que sufre España en esta materia, un país en el que la demanda supera con creces a la oferta. Coincidieron en que la vivienda asequible se ha convertido en un segmento atractivo para el inversor y en que la tendencia de futuro vira progresivamente hacia el régimen de alquiler.
Otro punto de coincidencia fue la tendencia de las administraciones públicas a extrarregular, lo que desemboca en situaciones desastrosas para el inversor. Para los participantes, si toda la responsabilidad de la vivienda asequible descansa sobre la iniciativa privada, no se solucionará el problema, puesto que el parque público de vivienda social en España es el más bajo de Europa en estos momentos.
La vivienda asequible en alquiler en zonas periféricas tiene actualmente un enorme potencial para atenuar el problema de acceso a la vivienda, dada la masificación de los grandes núcleos urbanos. Sin embargo, existe un nulo apoyo por parte de la Administración en general para iniciativas de este tipo.
La falta de profesionalización en la gestión de este tipo de activos fue también nota común subrayada por los expertos, lo que redunda en pésimos servicios al inquilino y en un olvido de la parte más humana de la gestión.
En la mesa redonda se puso de manifiesto la elevadísima tasa de esfuerzo sobre los ingresos que supone para el ciudadano el acceso a una vivienda, y se destacó la espiral de crecimiento de los costes en la actividad, como el de los materiales, el gasto operativo y la financiación. En este sentido, las ciudades de Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca y Málaga son las que sufren mayor tensión por la escasa oferta y enorme demanda.
Los participantes coincidieron en apuntar la necesidad de incorporar al mercado de vivienda asequible buena parte de la obra semiacabada antes del estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008, cartera de activos que podría elevarse a medio millón de viviendas que servirían para paliar la delicada situación actual. En este sentido, los expertos demandaron también una mayor reconversión de usos en la edificación construida afectada por la anterior crisis y, por tanto, mayor agilidad en los procesos de tramitación.
Otro punto de unanimidad fue la crítica a ciertas medidas como el tope al incremento de los alquileres, que ha provocado una progresiva retirada de la vivienda de alquiler para engrosar el mercado de ventas. Asimismo, el tope de alquileres genera menos estímulos para el mantenimiento correcto de las viviendas en situación de arrendamiento.
En la jornada informativa también intervino Javier González Ramiro, director de Producción de SEPES, la entidad estatal de suelo, que destacó en su ponencia el papel de esta sociedad estatal como instrumento de reequilibrio territorial en la asignación de suelo para vivienda en España.
Por parte del Colegio intervino en la jornada José Manuel Sánchez, director del Máster de Formación Permanente en Gestión Inmobiliaria “Asset, Property & Real Estate Management”, de la Fundación Escuela de la Edificación (FEE), título propio de la Universidad Francisco de Vitoria. Sánchez subrayó la laguna universitaria que todavía existe sobre formación inmobiliaria y destacó el programa docente del máster de la FEE, de carácter modular, que incluye formación sobre áreas clave como el urbanismo, la valoración de inmuebles, la dirección y la optimización de activos.
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Technal, nuevo punto informativo de referencia en la Oficina de Rehabilitación
Technal, empresa líder en el sector de la fabricación de carpinterías de aluminio para la edificación, dispondrá de un punto de información específico en la oficina de gestión de ayudas a la rehabilitación energética liderada por el Colegio de Aparejadores de Madrid.
La compañía, integrada en el Grupo Hydro, está presente en más de 70 países de todo el mundo y destaca por su soluciones constructivas, comprometidas plenamente con la eficiencia energética en el sector de la edificación y con el cuidado del medio ambiente.
El convenio de colaboración alcanzado con el Colegio permitirá a Technal la prescripción, durante el horario de apertura de la oficina, de toda la cartera de productos que más se adapten a la necesidades de los interesados en la rehabilitación de sus viviendas o bloques de edificios. Para ello, esta empresa, con más de 50 años de vida, dispondrá de un espacio físico en la sede colegial asignado a tal efecto, donde podrá desplegar folletos, cartelería, todo tipo de documentación impresa o asesoría personal para los visitantes de la oficina en el horario de apertura.
Con la incorporación de esta importante compañía como empresa colaboradora, la oficina de gestión de ayudas a la rehabilitación energética del Colegio refuerza la presencia de empresas de indiscutible referencia en soluciones y productos que incluyen diseño, rigor técnico y calidad, y que están plenamente enfocados a la consecución de ahorros en el consumo energético de viviendas y edificios.
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Altersol Energías Renovables asesorará en la Oficina de Rehabilitación como empresa colaboradora
El Colegio y Altersol, compañía especializada en energías renovables y placas fotovoltaicas, han firmado un convenio de colaboración mediante el cual esta última empresa se incorpora como colaboradora a la oficina de rehabilitación energética de vivienda abierta por nuestro Colegio.
Altersol, según lo dispuesto en el acuerdo, dispondrá de un espacio informativo propio en las instalaciones de ls oficina para asesorar a ciudadanos y agentes rehabilitadores sobre las mejores soluciones y productos constructivos disponibles en el mercado en el marco de la campaña de rehabilitación energética residencial en la Comunidad de Madrid. La compañía es una referencia indiscutible en instalaciones llave en mano de soluciones fotovoltaicas de autoconsumo y está especializada, además, en sistemas de aerotermia aplicados a la edificación residencial.
Con esta nueva incorporación, la oficina de Aparejadores Madrid refuerza su oferta de asesoría técnica y comercial a la sociedad madrileña en el contexto de la renovación energética de hogares y edificios. Gracias a la infraestructura física y material aportada por el Colegio, Altersol podrá prescribir, durante el horario de apertura de la oficina, toda la cartera de servicios y productos que más se adapten a la necesidades de los interesados en la rehabilitación de sus viviendas. El acuerdo incluye la posibilidad de desplegar en el punto de información asignado a tal efecto folletos, catálogos, emisiones de vídeos o asesoría personal especializada para los visitantes de la oficina.
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Viajes lingüistico-culturales a Inglaterra
El Área de Cultura, Ocio y Deportes, a través de la academia IDIOMAS MULTIMEDIA, ofrece a los colegiados viajes lingüistico-culturales a Inglaterra para grupos en condiciones exclusivas.
Practica y mejora tu inglés visitando las ciudades históricas de Oxford y Cambridge o en las típicas calles de Londres.
Descarga toda la información detallada de cada viaje:
- 27 a 30 de Abril: Londres-Stratford upon Avon-Oxford
- 22 a 25 de Junio: Londres-Cambridge-Stratford upon Avon-Oxford
Los interesados contactar con cultura@aparejadoresmadrid.es.
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Boletín Informativo Digital Nº 850
BOLETÍN INFORMATIVO DEL COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS DE MADRID · Nº850 · FEBRERO 2023 Plataforma de Formación para la Arquitectura Técnica
La Fundación Escuela de la Edificación forma parte de esta iniciativa conjunta de 48 colegios, con el objetivo común de fomentar la programación de actividades formativas para profesionales y compartir esfuerzos en la organización de los mismos.Leer más El 24 de febrero comienza el ciclo de cine Pedro Almodóvar
Será a las 19h00 en el Auditorio Eduardo González Velayos. Ese viernes proyectaremos Entre Tinieblas, un tempranero film (1983) del cineasta manchego, en el que se adentra en el mundo de la religión y en su relación con la realidad cambiante de la España de los 80. Es la primera de las cuatro pelis programadas en este ciclo. Recuerda: es completamente gratis. Te esperamos.Leer más Exposición “Momentos", de Emilia Moreno
Ya puedes visitar, hasta el próximo día 28, la muestra de esta artista, que gira en torno a la reunión de momentos espontáneos, instantes de la vida reflejados en rostros, cuerpos, paisajes y acciones de la naturaleza. Su pintura intimista te aguarda en la Sala Capellanes. ¡No faltes!
Leer más Participa en nuestro primer concurso de proyectos de arquitectura técnica
Se trata de un certamen reservado a arquitectos técnicos colegiados con un objetivo: reconocer y divulgar los trabajos de calidad en distintos ámbitos de la profesión. Los proyectos participantes deberán estar visados en el Colegio entre el 1 de enero y el 31 de marzo. Habrá premios en metálico.Leer más Hazte con la Agenda Colegial 2023
Puedes conseguirla de 9h00 a 13h00 en la recepción del Colegio. Si no puedes acudir podrá recogerla aquella persona que adjunte una autorización firmada por el colegiado, únicamente en formato papel, con indicación de nombre y número de colegiado. No se hacen reservas.Leer más Master Class: Las claves del éxito de la promoción inmobiliaria residencial
Jose Manuel Sánchez Rodríguez será el ponente de una interesantísima jornada de aprendizaje que nos llevará a conocer los 10 principales factores que determinan la viabilidad de una promoción inmobiliaria en el actual momento. Toma nota: será el viernes 17 de febrero, en formato streaming, a las 17h30.Leer más La evolución del Build to Rent a lo largo de este año
De nuevo la Escuela de la Edificación programa una máster class de completa actualidad. ¿Qué sucederá con el Build to Rent en 2023? Conéctate en streaming el viernes 14 de febrero a las 17h30 para saberlo. Fernando Caballero Baruque, Javier Prieto Ruiz y Alejandra Mora Gallego nos desentrañan las claves de esta imparable tendencia constructiva.Leer más Acércate y conoce el Máster de Project Management con una ‘clase cero’
Este programa de posgrado comienza el próximo 17 de marzo, pero hemos habilitado dos clases, a las que hemos llamado `cero´, en las que podrás conocer al detalle el funcionamiento del curso y probar la dinámica de aprendizaje. Esta clase de prueba es completamente gratuita y se celebrará el 10 de febrero.Leer más El Máster Inmobiliario, ya en marcha
Este programa de la Escuela de la Edificación es uno de los grandes puntales en la generación de puestos de trabajo entre sus alumnos. Aprenderás con una metodología moderna basada en casos reales expuestos por los principales profesionales de las empresas inmobiliarias. Importantísimo, además, su ‘networking’.Leer más Curso de experto en análisis, optimización y gestión inmobiliaria
Este curso es una asignatura clave del Máster Inmobiliario que puedes cursar con carácter independiente. Conjuga urbanismo, valoración, gestión y dirección para optimizar y obtener los mejores rendimientos inmobiliarios posibles de los activos.Leer más Conviértete en candidato seleccionado en tu búsqueda de empleo
El Gabinete de Orientación Profesional pone en marcha un nuevo programa, totalmente gratuito, de 12 horas de duración, que te prepara para enfrentarte con éxito a una búsqueda de empleo y ser el candidato seleccionado. En seis jornadas de dos horas cada una se abordarán cuestiones como marca personal, CV, LinkedIn, entrevistas de trabajo… Comienza el martes 21 de febrero, a las 17h00, vía streaming.Leer más Taller: Construye tu marca personal
Si no puedes seguir el programa entero de búsqueda de empleo, pero estás interesado en construir una buena marca personal que te posicione y te diferencie de otros candidatos, conéctate de forma individual al primero de nuestros talleres. Será el próximo martes 21 de febrero, a las 17h30. La marca personal es la huella que dejas en los demás y está formada por aspectos de tu identidad personal-profesional. Definir tu marca es imprescindible para enfrentarse con éxito a una búsqueda de empleo.Leer más Taller: Cómo elaborar un CV de alto impacto
Esta jornada, al igual que la anterior, forma parte del nuevo Programa Búsqueda de Empleo, pero puedes asistir a talleres concretos sin necesidad de seguir el curso entero. El viernes 24 de febrero, a las 17h30, te ayudamos a diseñar un CV de alto impacto que te ayude a participar con éxito en procesos de selección.Leer más Jornada de Empresa: Sistema de Aislamiento Térmico Interior Beissier Therm In
Te invitamos el próximo miércoles 22 de febrero, a las 12h, a la jornada formativa sobre el "Sistema de Aislamiento Térmico Interior: Beissier Therm In". La mejor solución completa y optimizada de aislamiento de la vivienda, con ventajas que hacen de este sistema una opción idónea cuando un SATE no es una alternativa viable.Leer más Rondas Técnicas: Especial Impermeabilizaciones Eficientes, Pavimentos
El próximo día 24 llega una nueva e interesante Ronda Técnica. Especialistas de Soprema, Schlüter-Systems, Danosa, Weber, Drizoro y Propamsa han preparado una jornada especial sobre impermeabilizaciones eficientes y pavimentos. Será a partir de las 12h00. Recuerda que ahora tenemos un formato mucho más atractivo, que se dará más importancia al debate y a las preguntas y que también ya puedes acudir presencialmente.Leer más Controles de calidad del acero
Síntesis elaborada por el Gabinete Técnico del Colegio sobre las disposiciones del Código Estructural, ya de aplicación obligatoria, sobre la reglamentación específica para el acero de armaduras pasivas.Leer más Descuento para ti y tus familiares en la Universidad Europea de Madrid, Valencia y Canarias
Gracias a un acuerdo con el Colegio, disfrutaréis de gratuidad total en las pruebas de ingreso a las titulaciones y un descuento del 10% en el precio de la matrícula en los planes de estudio de estos centros de enseñanza superior.Leer más Ventajas Exclusivas a través de APParejadores
Acuerdo con Molino Sauco-Hammam por el que los Colegiados y familiares de primer grado podrán disfrutar de un descuento del 15% para el alquiler de un antiguo molino harinero de agua, convertido en casa rural.Leer más Accede al Club Aparejadores más fácil que nunca
En nuestro afán por seguir mejorando servicios, hemos realizado cambios en nuestra web para que puedas acceder de forma más sencilla al Club Aparejadores, sin tener que registrarte o identificarte una y otra vez. Así tendrás acceso mucho más rápido a tus beneficios y descuentos como colegiado. ¡Aprovecha tu club!
Leer más El Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid (APAREJADORES MADRID) le informa que su correo electrónico es objeto de tratamiento en la Corporación en las diferentes Áreas/Departamentos de la Corporación (Área Administración, Cultura, Ocio y Deportes, etc.) para la comunicación institucional, gestión de sus informaciones, actividades formativos y eventos organizados. La legitimidad del tratamiento se ampara en el interés legítimo de la Corporación. Dependiendo del evento o actividad sus datos podrían ser comunicados a terceras entidades a las cuales fuera estrictamente necesario facilitarlos para su asistencia. Le comunicamos que sus datos serán conservados mientras mantenga su relación colegial, siempre que no se hubiera opuesto a recibir comunicados (en los supuestos donde se permite su oposición accediendo al link de "baja"). Para el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento y portabilidad de datos dirigiendo solicitud firmada y por escrito al Centro de Atención Integral (CAI) del Colegio en su sede: C/ Maestro Victoria, 3. 28013 Madrid, o en el correo electrónico: rgpd@aparejadoresmadrid.es 
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Cómo generar informes de validación gráfica del catastro
Ahora puedes utilizar el editor del parcelario catastral de la Sede Electrónica del Catastro (SEC). Esta herramienta permite elaborar nuevas parcelaciones tomando como base la cartografía catastral, y obtener un Informe de Validación Gráfica (IVG).
Se trata de un documento electrónico que recoge tanto la geometría de la parcelación propuesta, como del parcelario catastral afectado y que además indica si el parcelario propuesto respeta la delimitación que consta en la cartografía catastral. Estos IVG, utilizados en las comunicaciones que los notarios y registradores realizan al Catastro, pueden ser usados por los ciudadanos como documentación en el inicio de trámites catastrales que incluyan modificaciones en el parcelario (uniones y particiones de parcelas, reparcelaciones…).
El aportar esta documentación en trámites catastrales referidos a modificaciones en el parcelario, al incluir una representación georreferenciada de la nueva parcelación, proporciona una mayor garantía de que lo que se va a incorporar a la base de datos catastral es exactamente lo solicitado por quien insta el trámite, además de agilizar la tramitación y reducir sus tiempos.
Conoce la herramienta y aporta valor a tus servicios profesionales:
Videos explicativos:
- Video tutorial 1: Agrupación de 3 parcelas
- Video tutorial 2: Segregación de una parcela
- Video tutorial 3: División de una parcela mediante medición de distancias
- Video tutorial 4: Reparcelación de dos fincas mediante una línea perpendicular a una dada
- Video tutorial 5: División de una parcela mediante ángulos y distancias
- Video tutorial 6: División automática por superficies
Asistente Coordinación Catastro-Registro (Servicio para técnicos)
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Descuento para colegiados y familiares directos en la Universidad Europea de Madrid, Valencia y Canarias
Nuestros aparejadores y arquitectos técnicos colegiados, así como sus familiares directos, disfrutarán de gratuidad total en las pruebas de ingreso a las titulaciones y un descuento del 10% en el precio de la matrícula en los planes de estudio de la Universidad Europea de Madrid, Universidad Europea de Valencia y Universidad Europea de Canarias, tras el acuerdo firmado entre nuestra institución y los mencionados centros de formación superior.
El convenio pretende así facilitar el acceso de los miembros de nuestro colectivo profesional, incluyendo a padres, cónyuges e hijos, a la oferta de estudios de Formación Profesional, grado y posgrado de estas universidades para el desarrollo de sus carreras profesionales, en línea con el impulso que nuestro Colegio tradicionalmente imprime a la formación como factor clave para la mejora profesional.
Para beneficiarse de estas facilidades en la oferta docente de las tres universidades, los aparejadores y arquitectos técnicos deberán haberse colegiado al menos un año antes de la fecha en la que realicen reserva de plaza en la institución académica, circunstancia que deberán acreditar cuando así sea solicitada por la secretaría y el departamento de admisiones de cualquiera de los tres centros educativos incluidos en este convenio.
Las condiciones favorables ofrecidas a nuestros colegiados y familiares no serán acumulables a otros descuentos que pudiera ofertar cualquiera de estos tres centros educativos al margen del convenio firmado con nuestro Colegio. Tampoco esta oferta es retroactiva para quienes hayan ingresado con anterioridad al curso académico 2022-2023.
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