Aprobación de las NNUU del PGOU de Madrid

Se ha publicado en el BOCM de 14 de noviembre de 2023, el Acuerdo de 8 de noviembre de 2023, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba definitivamente la modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de 1997 del término municipal de Madrid.

En los próximos días se producirá la publicación de las normas modificadas en el BOCM. Esta publicación determinará la entrada en vigor del planeamiento.

La Modificación, que afecta a un parte importante del texto normativo, supone su actualización y adaptación a los cambios producidos desde su entrada en vigor en 1997, tanto sociales y económicos, como legislativos y tecnológicos, así como su clarificación, simplificación y mejora basada en la experiencia de su aplicación práctica.
Afecta a un total de 311 artículos de las NNUU (267 artículos modificados, 12 nuevos artículos incorporados y 32 artículos suprimidos) y su alcance es la totalidad del término municipal de Madrid.

La modificación, que ha sido fruto de la labor desarrollada por el equipo municipal liderado por Mariano Fuentes Sedano, arquitecto técnico que fue Director del Área de Urbanismo del ayuntamiento entre los años 2019 y 2023,  se ha tramitado con el objetivo de mejorar del proceso urbanístico de la ciudad, tanto en la construcción, rehabilitación y conservación de edificaciones como en la implantación de actividades económicas, de dotaciones públicas y de incorporación de la naturaleza en la urbanización.

Han sido cuatro las áreas más afectadas por las nuevas normas urbanísticas:

1. Adaptación de las normas urbanísticas a la LOE (Ley 38/1999) y su reglamento de desarrollo el CTE así como a la  Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid; y al Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana
    
2. Regulación de la intervención municipal en la edificación y el uso del suelo, que se centra en aspectos como el destino transitorio de los solares; el régimen de licencias y declaraciones responsables urbanísticas; el régimen urbanístico del suelo; los parámetros y condiciones generales de la edificación y sus relaciones con el entorno; el régimen urbanístico de los usos del suelo; y las condiciones particulares de suelo urbano
    
3. Protección del patrimonio y adaptación a la normativa específica, con el principal objetivo de simplificar y reorganizar la normativa de protección e intervención sobre el patrimonio: espacios naturales, elementos arquitectónicos especiales, parques históricos, jardines de interés, arbolado singular y cementerios históricos
    
4. Protección del medio ambiente urbano, para adaptar su contenido a la normativa medioambiental de ámbito municipal y supramunicipal.

En la página WEB del ayuntamiento de nuestra capital permite consultar, antes de su entrada en vigor, el texto refundido de las NNUU de la modificación aprobada definitivamente y otros documentos que facilitan su estudio, para que los diferentes operadores urbanísticos, tanto públicos como privados, puedan conocer su contenido.