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Salvaguarda del Patrimonio - 50º Episodio del Podcast Edificamos Juntos
Escucha "Edificamos Juntos", el servicio informativo en formato podcast del Colegio que, con periodicidad semanal, difunde, analiza e interpreta las principales noticias de actualidad y las tendencias en el ámbito de la edificación.
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"Aquí nunca pasa nada, nunca hay un incendio. Pero el riesgo cero no existe". La salvaguarda del patrimonio cultural protagoniza este episodio de Edificamos Juntos, el podcast del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, en el que Susana Pérez y David Arias conversan con Charo Fernández de las Heras, Arquitecta Técnica De La Dirección General De Patrimonio Cultural De La Comunidad De Madrid.
El proyecto que lidera nació tras el incendio de Notre Dame y hoy suma casi 150 fichas de salvaguarda, desde las primeras 75 iglesias hasta edificios civiles y museos como la Casa Natal de Cervantes, la Casa Museo Lope de Vega o el Castillo de Manzanares el Real. Cada ficha está en el CECOP del 112 y salta a la tablet de los bomberos de guardia con los accesos, las alturas de cornisa, los sistemas de detección y las piezas que hay que evacuar o proteger.
Charo repasa los simulacros anuales, el próximo en el Teatro Real Coliseo de Carlos III de San Lorenzo de El Escorial, los talleres para aprender a manipular una talla o un lienzo, los riesgos del fuego en obras de restauración con andamio montado y el relevo generacional que falta en la profesión. Completan el episodio Rubén Sánchez con las noticias del sector, Fernando González con un "Sabías qué" sobre los artículos del gabinete técnico y Sergio Rodríguez, que analiza en "Lo que no se ve" los edificios antiexplosión.
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Carta Abierta a los Voluntarios tras los Recientes Incendios
Queridos compañeros y compañeras:
Cuando la Sierra Oeste de Madrid ardía recientemente, muchos disteis un paso al frente sin que nadie tuviera que insistir dos veces: os inscribisteis como voluntarios para poner vuestro oficio y conocimiento al servicio de quienes habían visto amenazado o dañado su patrimonio. Quiero que estas líneas sirvan como testimonio del agradecimiento de este Colegio y de su Junta de Gobierno hacia todos y cada uno de vosotros.
La respuesta fue tan rápida y tan generosa que en apenas unos días reunimos el número de profesionales que exige el protocolo puesto en marcha por la Comunidad de Madrid, lo que nos ha permitido cerrar ya el listado de voluntarios. No es un dato menor: refleja hasta qué punto nuestra profesión entiende que el conocimiento técnico tiene también una función social, especialmente cuando más se la necesita.
Esta colaboración ya se está traduciendo en trabajo sobre el terreno: los primeros arquitectos técnicos voluntarios se han desplazado ya a algunos de los municipios afectados para iniciar las labores de inspección y valoración de los inmuebles, en coordinación con el protocolo establecido por la Comunidad de Madrid.
Conviene no perder de vista la magnitud de lo ocurrido. La propia Comunidad de Madrid ha definido estos incendios como una emergencia nacional y como la mayor catástrofe de estas características registrada en la historia de la región por los daños causados a los municipios afectados, a sus vecinos y a nuestro patrimonio natural. Frente a algo así, ofreceros para inspeccionar y valorar los inmuebles dañados no es un gesto simbólico: es una ayuda concreta y necesaria.
El propio Gobierno regional ha querido hacérnoslo saber. El consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo Piris, ha remitido al Colegio una carta de agradecimiento en la que reconoce expresamente la disposición mostrada por nuestros colegiados. Ese reconocimiento os pertenece a vosotros tanto como a la institución que os representa.
Gracias por no dudarlo. Gracias por entender que ser arquitecto técnico es también esto. Y gracias, sobre todo, por recordarnos —una vez más— que esta es una profesión que responde cuando se la necesita.
Con mi gratitud y mi reconocimiento,
Gregorio Díaz Están,
Presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid -
Gas Verde - 49º Episodio del Podcast Edificamos Juntos
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"Si te quieres descarbonizar, no hay que hacer nada". Así resume Francisco Torres, Responsable de Nueva Edificación de Nedgia, la gran promesa del gas verde en la edificación. En este episodio de Edificamos Juntos, el podcast del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, Susana Pérez y David Arias conversan con él sobre descarbonización y sobre por qué energía verde no es solo electricidad.
Sobre la mesa, el biometano que ya se inyecta a la red desde Valdemingómez con los residuos orgánicos de Madrid, los casi 600 proyectos de gas renovable en desarrollo en España, el impulso europeo tras la guerra de Ucrania y la hibridación de calderas con aerotermia o solar térmica como la solución más eficiente y económica para garantizar el confort. Torres defiende que el usuario puede descarbonizarse sin obras, cambiando solo el origen de su energía, y que la primera medida sigue siendo el aislamiento, porque la energía más barata es la que no se consume.
Completan el episodio Rubén Sánchez con las noticias del sector, del yeso que captura CO2 a la nueva etiqueta ecológica europea para pinturas, Fernando González con un nuevo "Sabías qué" sobre la formación de posgrado de la Fundación Escuela de la Edificación y Sergio Rodríguez, que explica en "Lo que no se ve" cómo las uniones atornilladas aportan calidad y plazo a la estructura metálica.
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Cerrado el Listado de Técnicos Voluntarios para Colaborar tras los Incendios
Se ha cerrado el listado de técnicos voluntarios, ya que en estos momentos contamos con un número suficiente de profesionales para atender las necesidades que puedan surgir en el marco del protocolo establecido por la Comunidad de Madrid. La respuesta de los colegiados ha sido extraordinaria.
Desde el Colegio queremos expresar nuestro más sincero agradecimiento a todos los compañeros y compañeras que se han ofrecido de forma voluntaria para poner sus conocimientos y su tiempo al servicio de las personas afectadas por los incendios. La rapidez y la generosidad con la que habéis respondido demuestran, una vez más, el compromiso y la vocación de servicio que caracteriza a nuestra profesión.
A medida que la Comunidad de Madrid vaya requiriendo la intervención de técnicos, iremos contactando con los profesionales inscritos para coordinar las actuaciones necesarias.
Gracias por vuestra implicación, vuestra solidaridad y vuestro compromiso. Una vez más, habéis demostrado que los aparejadores y arquitectos técnicos de Madrid siempre están a la altura cuando más se les necesita.
Sois el mejor ejemplo de una profesión comprometida con la sociedad.
¡Gracias!
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Los Aparejadores Mantienen la Competencia en los cambios de Uso de Local a Vivienda en Edificios Residenciales
La reciente Sentencia 700/2026 del Tribunal Supremo, relativa a un cambio de uso de un local a vivienda, ha suscitado diversas interpretaciones sobre su posible incidencia en las competencias profesionales de los arquitectos técnicos. Ante la incertidumbre generada, desde la Asesoría Jurídica del Colegio consideramos imprescindible precisar el alcance real de esta resolución, en línea con el pronunciamiento emitido por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE).
La primera cuestión que conviene destacar es que la sentencia no establece una doctrina de aplicación general para todos los cambios de uso de locales a vivienda. Por el contrario, el Tribunal Supremo resuelve un supuesto muy concreto: el cambio de uso de un local a vivienda ubicado en un edificio cuyo uso característico es comercial o industrial.
En consecuencia, la resolución no resulta aplicable por analogía a los supuestos, mucho más habituales en el ejercicio profesional de los arquitectos técnicos, de cambio de uso de un local a vivienda cuando el local se encuentra en un edificio cuyo uso característico ya es residencial. Desde la Asesoría Jurídica del Colegio queremos advertir expresamente que cualquier interpretación que pretenda extender automáticamente los efectos de la sentencia a estos casos carece de fundamento.
La propia sentencia identifica cuál es el elemento determinante del caso analizado. En concreto, las obras proyectadas se desarrollan en un edificio concebido para usos comerciales e industriales. Esas obras comportan una alteración del uso que afecta a las condiciones de habitabilidad, seguridad y funcionalidad de parte del inmueble, con posible incidencia sobre su estructura global. Es precisamente esa circunstancia específica la que fundamenta el criterio adoptado por el Alto Tribunal.
Por ello, tanto desde el Colegio de Aparejadores de Madrid como desde el CGATE insistimos en que la doctrina fijada por el Tribunal Supremo debe interpretarse dentro del marco fáctico concreto sobre el que se pronuncia, sin extrapolar sus efectos a situaciones distintas.
La Asesoría Jurídica del Colegio manifiesta igualmente su total discrepancia con determinados razonamientos contenidos en la sentencia, relativos al nivel formativo de las titulaciones de arquitecto y arquitecto técnico. No obstante, queremos dejar claro que la doctrina establecida no afecta a la capacidad de los arquitectos técnicos para redactar y firmar proyectos de cambio de uso de local a vivienda en edificios cuyo uso característico es residencial, que como se ha dejado claro más arriba, constituyen el supuesto más frecuente en la práctica profesional del colectivo.
En la misma línea, el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España recuerda que la sentencia únicamente afecta a los proyectos de cambio de uso de local a vivienda en edificios cuyo uso característico sea comercial o industrial y que, en ese supuesto específico, considera necesaria la intervención de un arquitecto como proyectista.
La resolución, por tanto, no establece una prohibición general respecto de los cambios de uso ni altera las atribuciones que la legislación reconoce a los arquitectos técnicos en ámbitos como la rehabilitación, las reformas, la dirección de la ejecución de obra, la eficiencia energética, la elaboración de informes técnicos o la conservación y mantenimiento del parque edificado.
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Publicada en el BOE la Ley que Regula la Pasarela de las Mutualidades Alternativas al RETA
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la Ley 2/2026, de 29 de julio, de modificación del texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social, una norma que regula el acceso voluntario de los profesionales adscritos a mutualidades alternativas al Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA), medida conocida coloquialmente como la "pasarela al RETA".
La nueva ley permitirá a los arquitectos técnicos que estén o hayan estado integrados en alguna mutualidad alternativa transferir voluntariamente al sistema público de la Seguridad Social los derechos económicos acumulados en dichas mutualidades, con el fin de que puedan convertirse en períodos de cotización en el RETA.
Quedan excluidos de este procedimiento los mutualistas que ya se encuentren jubilados. Es decir, quienes sean pensionistas de un régimen público de la Seguridad Social o de la propia mutualidad alternativa. La única excepción prevista corresponde a quienes perciban una pensión de viudedad.La norma establece que el Gobierno dispondrá de un plazo de tres meses para aprobar el reglamento de desarrollo, en el que se concretarán los requisitos de acceso, las condiciones para la transferencia de los derechos económicos y la fórmula que permitirá transformar las cantidades acumuladas en períodos cotizados al RETA.
Una vez entre en vigor dicho reglamento, los profesionales que deseen acogerse a esta medida deberán presentar su solicitud de forma individual en el plazo de un año.Desde el Colegio de Aparejadores de Madrid continuaremos realizando un seguimiento de este desarrollo normativo y, a medida que se definan las condiciones de acceso y el procedimiento de solicitud, informaremos puntualmente a los colegiados a través de nuestros canales habituales de comunicación.
Documento de consulta elaborado por el CGATE
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Llamamiento a los Colegiados para Colaborar en la Valoración de Daños Ocasionados por los Incendios
Como continuación al ofrecimiento de colaboración realizado por el Colegio a las administraciones públicas tras los graves incendios que han afectado a diversos municipios de la Comunidad de Madrid y tras conversaciones con dicha administración, el Colegio va a elaborar un listado de colegiados que deseen ayudar en las labores de valoración de daños en las viviendas afectadas.
Los interesados deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Conocimientos y experiencia en el análisis de patologías en la edificación.
- Disponibilidad en alguna franja del mes de agosto.
- Disponibilidad de un equipo mínimo consistente en chaleco, botas, mascarilla y casco.
El procedimiento previsto es que el Colegio traslade a la Comunidad de Madrid la relación de profesionales disponibles y sus datos de contacto.
Posteriormente, será la propia Administración la que contactará directamente con cada técnico para asignarle las viviendas objeto de inspección, facilitarle el protocolo de actuación y el modelo de informe que deberá emplear.
Está previsto que las primeras solicitudes puedan comenzar a realizarse a lo largo de la próxima semana.
En estos momentos, y dada la urgencia de la situación, la Comunidad de Madrid aún no ha definido el procedimiento relativo a estas actuaciones, incluyendo una posible compensación económica.
En cualquier caso el Colegio articulará los mecanismos para facilitar en lo posible que los colegiados que intervengan puedan cubrir gastos de desplazamiento y manutención derivados de su intervención.
Este llamamiento se plantea como una iniciativa de colaboración y solidaridad para contribuir a la recuperación de las zonas afectadas y ayudar a las personas que han sufrido las consecuencias de los incendios.
Ante la urgencia de la situación, abrimos desde este momento el registro de profesionales interesados. En cuanto dispongamos de más información por parte de la Comunidad de Madrid, la trasladaremos a todos los inscritos.
Agradecemos de antemano vuestra disponibilidad, compromiso y voluntad de ayudar en unos momentos especialmente difíciles para muchos vecinos de nuestra región.
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Aparejadores Madrid con los Afectados por los Incendios y Ofrece su Colaboración Técnica
El Colegio expresa su solidaridad con todas las personas afectadas por los incendios que están asolando diversos municipios de la Comunidad de Madrid y traslada su reconocimiento a la labor que desempeñan los servicios de emergencia, los cuerpos de seguridad y todos los profesionales implicados en las tareas de extinción y asistencia.
Asimismo, ponemos a disposición de las administraciones públicas y de las autoridades competentes el conocimiento y la experiencia de nuestros colegiados para colaborar, cuando así se requiera, en la evaluación y revisión técnica de los inmuebles afectados para determinar su estado de seguridad y cooperar en las actuaciones necesarias para la recuperación de las zonas damnificadas.
Ante el interés y la disponibilidad que están mostrando numerosos colegiados, agradecemos sinceramente su ofrecimiento y compromiso. En estos momentos, estamos a la espera de conocer las necesidades y requerimientos que puedan trasladar las administraciones públicas y las autoridades competentes. Por el momento, no es necesario realizar ninguna acción.t: 91 701 45 00
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El Visado, Más Que un Sello - 48º Episodio del Podcast Edificamos Juntos
Escucha "Edificamos Juntos", el servicio informativo en formato podcast del Colegio que, con periodicidad semanal, difunde, analiza e interpreta las principales noticias de actualidad y las tendencias en el ámbito de la edificación.
Puedes verlo y escucharlo desde: AparejadoresMadridTV, Spotify, Amazon Music, Apple Podcast e Ivoox.
"El colegiado está entendiendo que está comprando calidad". Así resume Alicia del Pozo, Coordinadora de Control, el valor real del visado en la arquitectura técnica. En este episodio de Edificamos Juntos, el podcast del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, Susana Pérez y David Arias se sientan con ella y con Olga María Eras, Coordinadora del Visado, para descubrir todo lo que ocurre cuando un técnico visa su trabajo.
Sobre la mesa, la revisión administrativa y técnica de cada expediente, los seguros de segunda capa, la custodia documental, el servicio SAGA de atención ante accidentes en obra, operativo 24 horas los 365 días del año, y el respaldo jurídico que acompaña al colegiado incluso ante la Inspección de Trabajo. Repasan además qué actuaciones son de visado obligatorio tras el Real Decreto de 2010, por qué tantas se siguen visando de forma voluntaria y cuáles son las incidencias que más frenan un expediente.
Completan el episodio Rubén Sánchez con las noticias del sector y tres materiales que desafían lo establecido, Fernando González con un nuevo "Sabías qué" sobre el cambio de uso de local comercial a vivienda y Sergio Rodríguez, que analiza en "Lo que no se ve" la estructura inclinada de las Torres KIO de Plaza de Castilla.
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ADIF convoca 9 plazas de Arquitectura Técnica y Edificación
ADIF impulsa su estrategia de relevo generacional con el lanzamiento de la convocatoria de la Oferta de Empleo Público (OEP) 2026, que permitirá la incorporación de un total de 1.531 nuevos profesionales. La selección se desarrollará mediante el sistema de concurso-oposición.
De las plazas convocadas el pasado 14 de julio de 2026, nueve corresponden a la categoría de Cuadro Técnico – Arquitectura Técnica y Edificación (Ref.: 26/23CT), de las cuales tres tienen destino en Madrid. Asimismo, la convocatoria incluye una plaza de Prevención de Riesgos Laborales (Ref.: 26/21CT), también con destino en Madrid.
El proceso selectivo incluye una prueba de conocimiento del idioma inglés, con un nivel orientativo B1 según el Marco Común Europeo de Referencia para las Lenguas (MCERL).
El plazo de presentación de solicitudes permanecerá abierto hasta el 4 de agosto de 2026 (inclusive).
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